万科9月9日晚间发布公告，披露了公司因融资新增担保及已有担保进展情况。
公告显示，新增担保事项方面，万科向中国工商银行股份有限公司深圳罗湖支行申请贷款48亿元，期限3年。目前已提款26亿元，后续公司可根据业务实际情况陆续提款。万科控股子公司深圳万科第五园房地产有限公司（简称“深圳第五园”）提供连带责任信用保证。
已有担保进展方面，万科向交通银行股份有限公司深圳分行签署授信总协议，获得人民币57.36亿元的授信额度。万科作为主债务人、控股子公司北京中联明珠文化投资有限公司（简称“北京中联明珠”）等公司作为共同借款人分别从交通银行共计贷款人民币57.36亿元，期限均为15年，万科控股子公司通过将持有的项目公司股权质押或项目资产抵押等方式为本次贷款提供担保。万科可根据业务实际情况进行提款，目前已提款人民币55.78亿元。
截至2024年6月30日，万科合并报表口径资产总额14,228.19亿元，负债总额10,377.62亿元，净资产3,850.57亿元；2024年1-6月，营业收入1,427.79亿元，利润总额-80.57亿元，归属母公司股东的净利润-98.52亿元。
截至2024年8月31日，万科担保余额人民币913.58亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为36.43%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币912.50亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.08亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。本次担保发生后，公司对外担保总额将为961.58亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为38.34%。
经营层面，万科上半年实现超100%回款率，销售回款近1300亿元；1-7月大宗交易签约204亿元，回款金额近百亿元。2024年半年报显示，截至报告披露日，万科年内已无境外公开债。上半年，万科累计偿债524亿元，截至目前，已完成73亿元的境内公司债和中期票据、折合人民币约104亿元的境外债券的偿付，年内境内公开债仅余1笔中期票据20亿元。
9日，万科在港交所公告称，2024年8月公司实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额172.4亿元，2024年1-8月公司累计实现合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。
此外，2024年7月销售简报披露以来，公司没有新增开发项目或物流房地产项目。
（文章来源：读创）
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