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专题:2024(第四届)中国楼宇经济北京论坛
2024(第四届)中国楼宇经济北京论坛9月12日-13日在北京举行。中国产业发展促进会副会长于士和出席并致辞。
于士和表示,楼宇经济和总部经济是以楼聚产,以产兴城的重要产业形态,也是城市现代服务业的重要抓手,两者共同作用于城市经济发展,通过引进各类企业、人才、技术、投资的集聚效应,促进产业升级,增加税收和就业,已成为城市经济增长的重要驱动力。楼宇经济和总部经济的发展水平,反映了一个城市的竞争力和影响力。
他指出,当前楼宇经济和总部经济正从增量时代步入忖量时代,以时间换空间,以时间换产业,靠单纯的载体扩张增容,增长的粗放经营模式以难以为继,正逐渐进入空间+产业+营运的3.0模式,对运营商而言,供大于求,竞争加剧将成为常态,楼宇经济和总部经济正处于调整和转型期。其主要存在的问题有:载体的区域布局和结构不合理,功能设施不配套,产业规划缺失,产业低端,产权分散等问题,从宏观经济层面讲,也有经济周期的波动,房地产下行的压力,还有营商环境有待改善等不利影响。
于士和说,提升现在服务水务,盘活存量资产,促进楼宇经济和总部经济健康高质量发展,面临着机遇和挑战。很多中心城市成立了楼宇经济协会联盟,通过行业承担行业服务,行业自律和行业研究积极建言献策,反映行业诉求,发挥桥梁和纽带作用,促进行业进步。但是到目前为止,还没有一个全国性的楼宇经济的行业协会组织,行业缺乏全面的宏观的引导和规范,一定程度上影响了行业的健康发展。
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